Welche versteckten Kosten hat ein Ausbauhaus?
Kurzantwort
Zu den versteckten Kosten zählen Baustrom und Bauwasser, Gerüst, Container und Entsorgung, Bautrockner, Transport- und Lagerkosten sowie die Doppelbelastung aus Miete und Kredit während der Bauzeit. Auch Werkzeugmiete und Nacharbeit an Eigenleistung gehören dazu. Diese Zusatzkosten werden oft vergessen, summieren sich aber schnell auf mehrere tausend Euro.
Der beworbene Hauspreis deckt viele Positionen nicht ab. Häufig fehlen Bodenplatte oder Keller, Erschließung und Hausanschlüsse, Estrich, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärobjekte, Innentüren sowie die Außenanlagen. Wer diese Lücken übersieht, unterschätzt die Gesamtkosten deutlich und riskiert eine spätere Finanzierungslücke.
Hinzu kommen die laufenden Baustellenkosten: Baustrom, Bauwasser, Gerüst, Container, Bautrockner und Werkzeugmiete. Bei langer Eigenleistung schlägt vor allem die Doppelbelastung aus Miete und Kredit zu Buche, die sich bei mehreren Monaten Verzug schnell aufsummiert und die Eigenleistungs-Ersparnis aufzehren kann.
Praxis-Hinweis: Führen Sie alle Positionen von Anfang an in Ihrer Kostenaufstellung und planen Sie einen Puffer von 10 bis 15 Prozent ein. So trügt der günstige Angebotspreis nicht. Alle Angaben sind unverbindliche Richtwerte für 2026.
Unverbindliche Orientierung – keine Preisauskunft, kein Angebot und keine Rechts- oder Bauberatung im Einzelfall.
